본문 바로가기

부동산 관련/부동산 관련 정보

 (18)
부동산 청약 준비물 부동산 청약시 준비 할 서류들을 정리 해 보았다. 본인은 신혼부부 특공으로 당첨 된 서류다. 특별공급 신청서, 무주택 서약서, 개인정보 이용 및 활용 동의서 - 견본주택에 비치 *청약홈에서 청약한경우 생략 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 본인서명사실확인서 인감도장 본인서명사실확인서로 공급 신청시는 제출 생략 신분증 주민등록증, 운전면허증, 여권(외국인 일 시엔 국내거소신고증 or 외국인등록증) 중 하나 복사본 스캔 주민등록표등본 상세 정부 24 주민등록표초본 정부24 가족관계증명서 상세 대한민국 법원 청약통장순위(가입)확인서 *청약홈에서 청약한 경우 생략 출입국사실증명원 *기록대조 시작일 : 본인 출생일 *기록대조 종료일 : 입주자모집 공고일(2021.01.08) 정부24 혼인관계증명서 *상세로 발급 ..
서민실수요자 vs 무주택자 서민실수요자 - 부부합산 연소득이 7000만원(생애최초구입자 8000만원) 이하 - 구입 하고 싶은 주택 가격이 6억원 이하 - 무주택가구 세 가지 중 하나라도 요건을 충족하지 못하면 투기지역 및 투기과열지구에서 주택을 살 때 담보인정비율(LTV) 40%와 총부채상환비율(DTI) 40%가 적용된다. 무주택자 말 그대로 내 명의로 매매로 구입한 집이 없는 경우. 이 경우엔 연봉이 높거나 구입하고 싶은 주택이 6억 초과거나 이럴 경우에 서민실수요자에 포함 되지 않는다.
LTV / DTI (초 간단 설명) LTV / DTI란? LTV (Loan To Value ratio) : 현 시세 집값에 대한 시세 LTV가 50%이다 라는 말은, 집값의 50%를 대출시에 해줄수 있다는 말이다. 즉, 5억짜리 집이면 2.5억 빌려 줄 수 있단는 말이다. DTI (Debt To Income) : 1년소득(연봉)에 비해 내는 1년대출상환금 예를들어 5원짜리 집을 사는데, 내 신용등급 때문에 금리가 3%가 적용 되었다고 보자. 그럼 500,000,000 * 0.03 = 15,000,000 원이 적용 된다. 그럼 이걸 내 연봉에 대해 퍼센트로 구해보면 (연봉이 5,000만원 이라 가정) 15,000,000 / 50,000,000 = 0.3 (30%) 따라서 DTI는 30% 이다.
분양 받기 (너무 쉬움) 청약통장 만들기 청약에 당첨 되려면 일단 내가 청약통장에 가입이 되어 있었어야 한다. 본인은 예전부터 부모님이 가입을 해 놔서 그걸 이용했다. 1달에 맥스 10만원까지 인정 되니 무조건 10만원에 맞추던지 아니면 아예 내지 않고 몰아서 내는 방법이 있다. 우리, 신한, 하나 등 1금융권에서 가능. 만 17세 부터 가입 하는게 이상적인 나이. (그 이하는 인정이 안됨) - 청약 통장 이름 : 주택청약종합저축 - 공공분양, 민간분양 모두 청약 신청 가능 - 월 2~50만원 납입 가능 청약하기 공공분양 또는 민간분양에 청약을 신청 한다. 청약 신청 하는 곳은 나는 호갱노노어플로 확인 하고 청약홈에서 신청을 했다. https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do h..
청약통장에 대해서 (분양 시 기초 조건) 청약 통장 - 1인 1계좌 개설 - 매월 월단위로 2~50만원 납부 가능 - 최소 납입 횟수(보통 24회, 2년) 정도를 기준으로 분양을 넣을 수 있음. 국민주택의 경우 매달 10만원씩 넣는게 중요. 그 이유는?! 국민주택의 경우 1순위란 청약과열지구에서 청약가입기간 24개월 이상, 납입횟수 24회 이상임 (수도권은 가입 1년이 경과, 12회 납일 할 경우 1순위) 하지만 모두가 넘으면!? 그말인 즉슨, 동점자가 많다는 의미 그때는 두가지로 나뉩니다! 1. 전용 40m^2 초과의 아파트 -> 3년 이상 무주택 세대 구성원 + 저축 총액이 많은 사람 2. 전용 40m^2 이하의 아파트 -> 3년 이상 무주택 세대 구성원 + 납입 횟수가 많은 사람 쉽게 말하면, 저축 총액이 많으면 많을수록 유리하다는 겁니다..
국민주택이 뭔가요? 민영주택이 뭔가요? 국민 주택 - 공공분양과 공공임대로 나뉘어짐 - LH나 SH 건설사를 말함 - 나라가 주거 안정을 위해서 국가가 건설하는 85m^2 이하의 주택 민영 주택 - 민간분양과 민간임대로 나뉘어짐 - 민간 건설사(자이, 롯데캐슬, 레미안 등)에서 건설하는 브랜드 아파트 - 크기는 모두 다를 수 있음
부동산 관련 용어 배우기 (월세/전세/매매/분양민간임대주택/공공임대주택) 우리나라는 왜이렇게 뭐가 많을까요.. 학생에서 이제 직장인이 되고 집을 구하려는데, 너무 많은 주택 소지 방법에 대해 맨붕이 옵니다.. 자 저도 그랬고, 이제 천천히 쉽게 알려드릴게요. 민간임대주택 건설사에서 일정 기간동안 임대를 해서 임차인(들어가 살 사람)이 그 기간동안 살 수 있습니다. 하지만 일정 기간 후에 건설사에서 잘 분양을 안해줍니다. 내집마련 하기는 힘들죠 공공입대주택 국가 건설사(LH, 한국토지주택공사)에서 아파트를 만들고 위 민간임대주택처럼 일정 기간동안 살 임차인을구합니다. 보통 기간이 지난 후 분양을 받아 내 집이 될 수 있습니다. 월세 보증금 조금만 내고 월에 얼마씩 내고 살아갑니다. 저는 대학생때 원룸을 보증금 300만원에 월 30만원 정도 내고 살았던 기억이 있네요. 전세 매매..
호텔 실내화 구매 후기 (완전 예쁨) 다이소에서 계속 사도 금방 더러워져서 하나에 1000원도 안하는거 사서 일주일 쓰고 버리고 새로 사용하기로 했다. 회색이 너무 예쁨~ https://smartstore.naver.com/dayoff?NaPm=ct%3Dlp3kzf50%7Cci%3Dcheckout%7Ctr%3Dco%7Ctrx%3Dnull%7Chk%3D934c81adaa87184cf1db727cb66d0e33181261ab 하루이 Harui : 네이버쇼핑 스마트스토어 실내슬리퍼, 일회용슬리퍼, 객실화 전문 쇼핑몰입니다. smartstore.naver.com
너무 예쁜 겨울용 이불+패드+커버 세트 구매 후기 12만원도 안되게 모두 다 구매를 했다. 결과는 대만족! 안방이 너무 고급스러워졌다.
너무 예쁜 식탁 구매 후기 세라믹 식탁 + 의자 3개 + 2인용의자 1개를 구매 했다. 투톤으로 해서 너무 예쁘다. 식탁도 질리면 양면 투톤이다. 너무 만족! https://smartstore.naver.com/jfsgagu/products/9237432444?NaPm=ct%3Dlp3klgo2%7Cci%3Dcheckout%7Ctr%3Dppc%7Ctrx%3Dnull%7Chk%3D9a2fd866e882f82a644eec0f303f1d3a87e3e72e

티스토리툴바